Oudepolderseweg 16, Zuiddorpe

Dit unieke en luxe landhuis is een droom voor liefhebbers van het buitenleven, gelegen in het prachtige Zeeuws-Vlaanderen, vlak aan de grens met België. Te midden van de groene natuur van Zuiddorpe biedt deze woning alles wat u zoekt: rust, ruimte en luxe. Oorspronkelijk gebouwd in 1973 en volledig gerenoveerd in 2018, combineert het de charme van een rustiek landhuis met moderne gemakken en dat allemaal op een royaal perceel van circa 2,5 hectare.

Het perceel biedt eindeloze mogelijkheden vooral voor dierenliefhebbers of paardenbezitters. Met genoeg ruimte om weiden en stallen te realiseren, kunt u hier uw dromen van het buitenleven helemaal waarmaken. Maar wat dit landhuis echt bijzonder maakt, is de riante aanbouw aan de achterzijde (opgeleverd in 2018) van de woning, waarin een volledig aparte woonruimte is gerealiseerd.



Zuiddorpe is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een landelijke, rustige omgeving, maar toch niet ver weg wil zijn van alle gemakken. Dankzij de uitstekende ligging aan de grens met België en de nabijheid van uitvalswegen bent u binnen de kortste keren in Terneuzen, Gent of zelfs Antwerpen. Het beste van twee werelden: de rust van het platteland en de mogelijkheden van de stad binnen handbereik!

Kortom, dit landhuis is niet zomaar een woning, het is een unieke kans om het beste van het Zeeuwse buitenleven te ervaren.



Indeling woning:

Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal met toegang tot de leefruimte door middel van een dubbele taatsdeur. Deze hal vormt het hart van het huis en leidt naar verschillende vertrekken.

De ruime woonkamer met een marmeren vloer is een gezellige en uitnodigende ruimte, gekenmerkt door een balkenplafond en een houtkachel, ideaal voor gezellige avonden bij het vuur.

Aansluitend vindt u de riante luxe leefkeuken met een luxe PVC-vloer, waar koken en eten een waar genot wordt. Deze keuken (2018) met aparte koffiecorner biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers en is voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een 5 pits-inductie kookplaat, een grote stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Een dubbele schuifpui biedt hier directe toegang tot het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Een praktische bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoedapparatuur, waardoor het huishouden makkelijk wordt gemaakt.

Op de begane grond zijn een ruime slaapkamer met inbouwkasten, het kantoor met inbouwkasten en een laminaatvloer, een ruime badkamer en het toilet bereikbaar vanuit de hal, waardoor het wonen op één niveau mogelijk is. Uiteraard biedt het kantoor ook andere gebruikstoepassingen zoals een slaapkamer of speelkamer voor de kinderen. In de badkamer (2002) treft u een hoekbad, douche en een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast.



Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en twee ruime slaapkamers, allen met een dakraam, wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel completeert deze verdieping, waardoor alle comfort en voorzieningen aanwezig zijn voor het hele gezin. Op deze verdieping ligt er met uitzondering van de badkamer een laminaatvloer. Daarnaast is er voldoende bergruimte met kasten onder de schuine kanten van het dak.



Indeling appartement:

Het appartement in de woning heeft een eigen entree aan de zijkant van de woning, waardoor privacy en gemak worden gegarandeerd. Binnen de woning is er ook een verbinding met het appartement via de bijkeuken.

Bij binnenkomst betreedt u een hal met het toilet. Vanuit de hal leidt een deur naar de lichte en ruime woonkamer met PVC-vloer en houtkachel, die naadloos overgaat in de open luxe keuken met inbouwapparatuur, o.a. een 4-pits inductie kookplaat, combimagnetron en koelkast. Een grote schuifpui zorgt voor veel natuurlijk licht en geeft toegang tot een eigen prive-terras.

Naast een slaapkamer met inbouwkasten heeft het appartement ook een moderne luxe badkamer, uitgerust met een grote inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast.



Garage:

De woning beschikt ook over een ruime garage (4,4 x 7,4 m) met waterputpomp en is voorzien van een elektrische garagedeur, ideaal voor het veilig en gemakkelijk parkeren van uw auto en het opbergen van gereedschap en andere benodigdheden. Tevens treft u hier de aansluiting voor de wasmachine.



Tuin:

Buiten bieden de uitgestrekte gronden volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten, tuinieren en ontspanning, met een overvloed aan ruimte om te verkennen en te genieten van de natuurlijke omgeving. De uitgestrekte weilanden en landelijke paden in de directe omgeving maken het een paradijs voor buitenliefhebbers, wandelaars en paardenliefhebbers.

Een groot terras aan de achterzijde van de woning biedt door een scheiding van planten en struiken, privacy voor de woning en het appartement.

In 2019 is er een schuur (6 x 10 m) gebouwd, voorzien van elektra, een betonnen vloer en stalen dakpanplaten, wat zorgt voor een ideale ruimte voor opslag, hobby\'s of andere activiteiten.

Op het perceel bevindt zich tevens een pipowagen, die is aangesloten op elektriciteit, waardoor er extra mogelijkheden ontstaan voor o.a. een gastenverblijf, kantoorruimte of creatieve projecten. Echter, de pipowagen vereist wel restauratie voordat deze optimaal gebruikt kan worden.



Bijzonderheden:

- 2 CV-Ketels: 2017 + 2023

- Woning en appartement zijn zeer luxe afgewerkt

- Warmte terugwininstallatie en vloerverwarming in aanbouw

- Woning is geheel voorzien van aluminium rolluiken

- Rolluiken achterzijde en beide zijgevels zijn bedienbaar via een app

- Dak aanbouw EPDM

- Woning heeft kabel-tv en is aangesloten op de riolering