Graafjansdijk B 111, Westdorpe

Bent u op zoek naar een charmante, vrijstaande woning met een prachtig, vrij uitzicht op het mooie Zeeuwse polderlandschap? Kom dan zeker eens kijken.

Genietend op de grote veranda achter de woning heeft u een heerlijke gevoel van vrijheid! Met dit gevoel van vrijheid waant u zich elke dag op vakantie. De woning is in de loop van de jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van alle luxe en comfort. De woning is ruim van opzet en biedt met zijn 4 slaapkamers genoeg ruimte voor een groot gezin.

Wat maakt deze woning verder nog bijzonder? Dat is het feit dat de woning geheel onderkelderd is!



De ruime tuin naast de woning is ideaal voor de tuin- of zonliefhebber. Het uitzicht vanuit de hele woning en tuin op de polders is in elk jaargetijde een feestje. Naast de woning is een grote dubbele carport met berging en grote oprit voor meerdere auto’s.



Mogen wij u binnenkort verwelkomen in deze woning? Maak snel een afspraak met ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding in deze woning vol mogelijkheden.



Indeling

Begane grond

Entree in de ruime hal met tegelvloer, nieuwe meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de prachtige lichte woonkamer met houthaard. De woonkamer heeft een ruime eethoek met openslaande tuindeuren naar de tuin. Vanaf de eethoek is er prachtig zicht over het achterliggende landschap. De grote open eetkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Verder heeft de keuken een kastenwand met koelkast en oven. Vanuit de keuken is er een deur naar een handige bijkeuken. Hier treft u de aansluiting van de wasapparatuur en de c.v-installatie (ATAG ’20). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de prachtige vernieuwde overkapping. Verder heeft u vanaf de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage. In de garage is een luik naar de zeer grote kelder welke onder de gehele woning + overkapping ligt. De kelder is droog en voorzien van mechanische ventilatie. Hierdoor is deze ruimte geheel te benutten voor extra bergruimte.



Eerste verdieping

Ruime overloop die toegang biedt tot de 4 grote slaapkamers. Alle kamers hebben bergruimte onder de schuine wanden en 1 slaapkamer is voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer heeft een inloopdouche, groot wasmeubel en 2e toilet.



Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder.



Buiten

Achter de woning is het heerlijk genieten onder de overkapping waar u heerlijk beschut kunt genieten van het uitzicht door de vele glaspanelen. Naast de woning is er een heerlijk ruime en zonnige tuin met terras en groot gazon. De tuin biedt veel privacy door de hoge hagen. Naast de woning is een grote houten dubbele carport met berging. De berging heeft een zolder voor extra bergruimte. Voor de carport is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.



Bijzonderheden

- De woning beschikt over een energielabel: B (na opmaak van dit energielabel in maart 2020, is volgende nog aangepast: nieuwe CV (\'20), zonnepanelen, dak- en spouwisolatie)

- De woning heeft overal houten kozijnen met dubbel glas en nagenoeg overal rolluiken, deels elektrisch bedienbaar

- De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022) met ieder een eigen micro omvormer

- In 2022 is de meterkast en het schakelmateriaal vernieuwd

- De kelder is voorzien van mechanische ventilatie