Graafjansdijk A 89, Westdorpe

Op zoek naar landelijk wonen met voorzieningen op korte afstand? Aan de Graafjansdijk A 89 ben je dan aan het juiste adres! Deze woning is recent gerenoveerd en kan nog op enkele punten naar smaak worden afgewerkt. Met een prachtig uitzicht op de landerijen, zonnepanelen en een energielabel B heeft deze woning een unieke combinatie van energiezuinig wonen in een idyllische sfeer.

Indeling

Begane grond
Aangezien het een dijkwoning is met een speelse en vooral niet-standaard indeling zal je (en je bezoek) de zijdeur vooral gebruiken als hoofdentree. Hier treed je direct de grote leefkeuken binnen. De keuken is in 2023 geplaatst en ingericht met een mooi kookeiland en een rechte wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit o.a.;
* Bora kookplaat
* Combi-oven
* Koelkast
* Vriezer
* Vaatwasser
De combinatie van vloertegel, keukenkasten en koperkleurige accenten geven de keuken een eigentijdse en strakke uitstraling. De keuken is echt het middelpunt van de woning waar het dagelijkse leven zich afspeelt. Hier kan je een grote eettafel kwijt en is er tevens nog plek voor een extra zithoek.

Vervolgens kom je in de woonkamer waar een grote loungebank kan voorzien om ontspannen een film te kijken of te genieten van het uitzicht op de tuin. De grote schuifpui kan op mooie dagen wagenwijd worden opengezet.

Vanuit de keuken kom je tevens in de hal met trapopgang, toilet en toegang naar de kelder. De kelderruimte is ideaal als opslagplaats voor proviand en uitgebreide wijncollectie.

1e Verdieping (dijkhoogte)
Vanuit de hal kom je op de zeer ruime overloop. Via de overloop bereik je de eerste slaapkamer. Vervolgens kom je in de tweede hal waar officieel de hoofdentree is. Hier is de trapopgang naar zolder, een trapkast en een tweede toilet met doorloop naar de riante badkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en uitgerust met een natuurstenen wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping
Op de 2e verdieping zijn nog eens een overloop en twee slaapkamers. De kleinere slaapkamer heeft middels een deur toegang tot het platte dak. De ruime derde slaapkamer heeft is extra groot door middel van de dakkapel en heeft een vaste kastruimte.

Tuin
De tuin heeft een gazon en uiteraard een uniek uitzicht op het achterliggende landschap. Tevens is er een royaal betonnen terras met overkapping wat nog helemaal naar eigen smaak en wens kan worden afgewerkt. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein.

Ligging
Op korte afstand liggen Sas van Gent en Zelzate met alle benodigde winkels, verenigingen en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn van hieruit Gent en Antwerpen makkelijk te bereiken.

Kenmerken:
- Gedeeltelijk kunststof kozijnen
- Cv-combiketel (Awb, 2015)
- 8 Zonnepanelen (huur)
- Elektra 2022 geheel vernieuwd
- Energielabel B

Enthousiast? Neem dan contact op met ons kantoor voor meer informatie.