Elzenstraat 25, Vogelwaarde

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele woning met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze aantrekkelijke vrijstaande woning in Vogelwaarde precies wat je zoekt!



Deze ruime woning met aanbouw, garage, berging, oprit en fraai aangelegde tuin met zuidelijk gelegen terras en grote veranda biedt alles wat je nodig hebt. Gebouwd omstreeks 1996 en gemoderniseerd en uitgebreid in 2001 en vanaf 2016, is dit huis klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Het perceel van 620 m² biedt voldoende ruimte voor buitenleven en ontspanning, met aan de voorzijde een vrij uitzicht op het polderlandschap.



Indeling:

Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met meterkast, garagerobekast en toilet. Er is een studeer-/hobbykamer die je voor verschillende doeleinden kunt gebruiken. De royale L-vormige woonkamer (57 m2) is heerlijk licht dankzij de schuifpui naar het terras. De moderne open keuken is met spoeleiland (2016) is uitgerust met een inductie-kookplaat, afzuigkap, Quooker, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen.



De extra brede garage biedt veel opslagruimte en er is een ruime slaapkamer met schuifpui, inloopkast en een eigen badkamer (vernieuwd in 2022) met douche, wastafelmeubel, toilet en urinoir. De aangelegde, zonnige tuin op het zuiden met terras en berging maakt het plaatje compleet. Onder de veranda geniet je extra lang van de mooie zomerdagen, zelfs als het weer wat minder is!



Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je een overloop met vlizotrap naar de bergzolder, drie ruime slaapkamers en een grote luxe badkamer met dakkapel. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.



Tweede verdieping:

De tweede verdieping biedt extra opbergruimte op de bergzolder.



Extra info:

- 170 m2 woonoppervlak

- Oplaadpunt voor elektrische auto

- Energielabel B

- Vloerverwarming op de begane grond met PVC-vloer in houtlook

- Deels kunststof kozijnen met rondom dubbel glas

- Centrale verwarming met een HR combiketel uit 2015



Ligging:

De woning is ideaal gelegen nabij verschillende voorzieningen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van omliggende steden zoals Terneuzen en Hulst. Bovendien ben je in een mum van tijd in België



Maak snel een afspraak om deze interessante vrijstaande woning te bezichtigen. Je zult versteld staan van de ruimte en de mogelijkheden die deze woning biedt. Kom langs en ervaar zelf de charme van wonen in het prachtige Vogelwaarde!



Verkoper aan het woord:

\"Welkom in ons heerlijke, lichte en ruime huis! Een plek waar we veel herinneringen hebben gemaakt en waar de nieuwe bewoners hopelijk ook een fijne tijd zullen krijgen. Ons huis is een fijne woning op een mooie, vrije locatie in Vogelwaarde met een mooi uitzicht op de polder, wat ons een gevoel van rust en ruimte geeft. Als je geluk hebt, kan je zelfs de containerschepen over de Westerschelde voorbij zien varen.



De open keuken vinden we een hele fijne plek! Hier kunnen we heerlijk koken én contact houden met ons gezin of onze gasten. Zo kook je (bijna) nooit alleen. En de twee (slaap)kamers én een badkamer op de begane grond zijn ideaal om gasten te ontvangen. Onze vrienden en familie hebben hier dan ook vaak gebruik van gemaakt!

De tuin is groot genoeg om lekker te kunnen voetballen, om te springen op de trampoline of om een plekje te zoeken om lekker te relaxen in de zon (of schaduw). De overkapping is echt een verlengstuk van ons huis waar we dan ook vaak loungen of lekker buiten eten. Zelfs als het regent, kan je er heerlijk en droog zitten.



Kortom, een fantastisch huis voor een groot gezin en/of een kantoor aan huis. We kijken uit naar onze nieuwe \'thuis\' maar we gaan deze fijne plek zeker missen en we hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis er net zoveel van gaan genieten als wij nu doen.\"





English version:

Are you looking for a spacious, comfortable home with the option for ground-floor living? Then this attractive detached house in Vogelwaarde is exactly what you need!



This spacious home with an extension, garage, storage room, driveway, and beautifully landscaped garden with a south-facing terrace and large veranda offers everything you need. Built around 1996 and modernized and expanded in 2001 and from 2016, this house is ready to become your new home. The 620 m² plot offers ample space for outdoor living and relaxation, with an unobstructed view of the polder landscape at the front.



Layout:

Upon entering, you step into the spacious hall with a meter cupboard, cloakroom, and toilet. There is a study/hobby room that you can use for various purposes. The generous L-shaped living room (57 m²) is wonderfully light thanks to the sliding doors to the terrace. The modern open kitchen with an island (2016) is equipped with an induction hob, extractor hood, Quooker, steam oven, combi-microwave, dishwasher, and fridge-freezer. There is also a practical utility room with connections for white goods.



The extra-wide garage offers plenty of storage space, and there is a spacious bedroom with sliding doors, a walk-in closet, and a private bathroom (renovated in 2022) with a shower, washbasin unit, toilet, and urinal. The landscaped, sunny garden to the south with a terrace and storage room completes the picture. Under the veranda, you can enjoy the beautiful summer days for longer, even when the weather is less favorable!



First Floor:

On the first floor, you will find a landing with a loft ladder to the attic, three spacious bedrooms, and a large luxurious bathroom with a dormer window. This bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and double sink.



Second Floor:

The second floor offers additional storage space in the attic.



Additional Info:

- 170 m² living space

- Charging point for electric car

- Energy label B

- Underfloor heating on the ground floor with wood-look PVC flooring

- Partially plastic window frames with double glazing all around

- Central heating with an HR combi boiler from 2015



Location:

The property is ideally located near various amenities and has a convenient location in relation to surrounding cities such as Terneuzen and Hulst. Additionally, you can reach Belgium in no time.



Schedule a viewing to see this interesting detached house. You will be amazed by the space and possibilities this house offers. Come and experience the charm of living in the beautiful Vogelwaarde!



Seller\'s words:

\"Welcome to our wonderful, light, and spacious home! A place where we have made many memories and where we hope the new residents will also have a great time. Our house is a lovely home in a beautiful, free location in Vogelwaarde with a nice view of the polder, giving us a sense of peace and space. If you are lucky, you can even see the container ships passing over the Western Scheldt.



We find the open kitchen a very pleasant place! Here we can cook wonderfully and keep in touch with our family or guests. So, you almost never cook alone. And the two (bed)rooms and a bathroom on the ground floor are ideal for receiving guests. Our friends and family have often used them!



The garden is big enough to play football, jump on the trampoline, or find a spot to relax in the sun (or shade). The veranda is really an extension of our house where we often lounge or enjoy eating outside. Even when it rains, you can sit there comfortably and dry.



In short, a fantastic house for a large family and/or a home office. We are looking forward to our new \'home,\' but we will certainly miss this lovely place and hope the new residents will enjoy our house as much as we do now.\"