Regentenstraat 45, Sluiskil

Ruime hoekwoning op een mooie woonlocatie in een kindvriendelijke buurt met veel openbaar groen.

Ligging
De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, bakker, slager, restaurants en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Verbindingswegen richting de Westerscheldetunnel of België zijn op korte afstand gelegen.

Indeling

Begane grond
Ruime entree voorzien van laminaatvloer, meterkast, garderobekast, half betegelde toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, toegang tot woonkamer, keuken en trapopgang naar eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van laminaatvloer en grote raampartijen met rolluiken, waardoor er veel natuurlijk daglicht de woning binnen valt. Aan de voorzijde van de woonkamer is het zitgedeelte gecreëerd, aan de achterzijde het eetgedeelte.

De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte, waardoor je goed contact kunt houden met de rest van het gezin. De laminaatvloer is doorgelegd in de keuken, het vormt zo één geheel.

De keuken is gesitueerd in een hoekopstelling en voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur:
* Vaatwasser
* Combi magnetron
* Inductie kookplaat
* Afzuigkap
* Losstaande koelkast en diepvries

Vanuit de keuken heb je toegang tot de aangebouwde bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van tegelvloer en een keukenblok met spoelbak. Via de tuindeur heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, hier bevindt zich een ruimte voor aansluiting van uw witgoed, de badkamer en 3 slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn een grote en een kleine slaapkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik en laminaatvloer. De kleine slaapkamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Aan de voorzijde is de master slaapkamer, welke voorzien is van laminaatvloer en elektrisch rolluik. Deze fraaie recent vernieuwde badkamer is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, hangtoilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel en radiator.

Zolder
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop, 2 bergingen en een grote 4e slaapkamer voorzien van dakraam en vloerbedekking. Op de overloop hangt de c.v. combiketel (Atag 2015)

Tuin
De tuin is gesitueerd op het noordwesten en onderhoudsvrij aangelegd met diverse betegeling en enkele bordes met sierbeplanting. Er staat een houten tuinhuis (300*200 cm), waar het tuingereedschap kan worden gestald. Achterin staat een stenen berging, welke is opgesplitst in 2 delen, die dienst kan doen als hobbyruimte en bergruimte (730*300 cm). Deze ruimte is voorzien van 2 dubbele tuindeuren, een enkele deur en aan 2 zijden zonwering.

Garage
De garage (575*290 cm) biedt voldoende plaats voor het droog parkeren van de auto, als voor de fietsen. Met een elektrisch rolluik is de garage afsluitbaar. De lichtkoepel zorgt voor daglicht.

Bijzonderheden:
* Energielabel B
* 12 zonnepanelen (2020)
* Badkamer (2021)
* Keuken (2006)
* C.v. combiketel (Atag 2015)
* 4 slaapkamers
* Garage
* Bijkeuken aangebouwd
* Vrijstaande hobbyruimte in de tuin
* Vernieuwde meterkast

Bent u op zoek naar een hoekwoning met veel ruimte? Neem voor meer informatie contact met ons op en plan een bezichtiging in!