Kalkboei 6, Sluis

Dit is werkelijk één van de mooiste plekjes in Sluis. Ervaar het genot van vrijstaand wonen met een adembenemend uitzicht op de Damse Vaart!



Deze woning is tot in de puntjes luxe afgewerkt. Het bevindt zich midden in het bruisende hart van Sluis, omringd door een overvloed aan winkels en eetgelegenheden, maar geniet tegelijkertijd van de rust aan het water. In 2018/2019 is de woning compleet gerenoveerd en is deze o.a. voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen. Een uniek kenmerk van de woning is de mogelijkheid voor een professionele activiteit aan huis, midden in het centrum van Sluis.



Bij het betreden van de woonkamer wordt u verwelkomd door een hoog plafond en een prachtig uitzicht over de Damse Vaart. Een gezellige gashaard voegt extra warmte toe, terwijl een schuifpui u direct naar de zonovergoten tuin leidt. De luxe en mooi afgewerkte open keuken (2019, Decota) met kookeiland biedt een prachtig uitzicht op het water en is uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele en AEG), waaronder een 5-pits inductiekookplaat, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

Naast de keuken ligt een handige bijkeuken, uitgerust met een granieten aanrechtblad en bovenkasten. Een schuifkast en inbouwkasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Een handige toevoeging is de verhoogde ruimte in de inbouwkasten voor de wasmachine en droger, waardoor bukken verleden tijd is.



Naast de entree bevindt zich een veelzijdige ruimte die momenteel dienst doet als kapsalon, maar die flexibel is in te richten naar eigen wens. Denk aan een thuisstudio, kantoor aan huis of extra slaapkamer. Aansluitend aan de kapsalon is er een pantry met aanrecht en een aparte toilet.



Via een privéhal heeft u toegang tot de luxe slaapkamer op de begane grond, met aansluitend een ruime badkamer en een inloopkast. De badkamer straalt luxe uit, voorzien van een ruime regen- en inloopdouche, een dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en hangtoilet met ingebouwde douchefunctie. In de dressing is voldoende ruimte om kleding netjes op te bergen. Het gastentoilet en de garage/berging zijn eveneens bereikbaar vanuit de hal. Op de gehele begane grond zorgen keramische tegels met elektrische vloerverwarming voor comfortabel wonen.



Een massief eiken trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u naast een ruime overloop, de CV-ruimte, een berging en toilet nog drie slaapkamers en een badkamer aantreft. Alle slaapkamers zijn zeer ruim en voorzien van een TV-aansluiting. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en wastafelmeubel met spiegelkast. De gehele eerste verdieping is, behalve de natte ruimtes, voorzien van een laminaatvloer. In de natte ruimtes ligt een tegelvloer. Deze verdieping profiteert ook van elektrische vloerverwarming op zonne-energie. De dakramen geven veel lichtinval en zijn voorzien van rolluiken die op zonne-energie werken.



De verschillende terrassen in de tuin bieden een heerlijke plek om van de zon te genieten met uitzicht op de Damse Vaart. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een sprinklerinstallatie, waardoor tuinonderhoud eenvoudig is. De led-spots in de boeiboorden verlichten de woning automatisch bij duisternis.



Deze woning aan de Damse Vaart biedt meer dan alleen een plek om te wonen; het is een luxe oase van comfort en gemak. Ontdek het beste van het leven in dit prachtige juweeltje aan het water



Bijzonderheden:

- CV-Ketel HR Combi 2018

- 36 zonnepanelen

- Elektrische rolluiken aan achterzijde woning

- Automatische aluminium toegangspoort

- Groot zonnescherm circa 4,5 m diep aan zuidzijde woning

- Nieuwe hardhouten kozijnen

- Camera bewaking

- Tuin voorzien van sprinklerinstallatie

- Energielabel C