Stevensstraat 7, Sas Van Gent

Wie wil er nu niet wonen in een vrijstaand, goed onderhouden en instapklaar herenhuis? Iedereen toch! Dit herenhuis is in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd en gerenoveerd, maar wel met behoud van fraaie details zoals glas-in-lood ramen. Verder is de woning uitgebouwd en heeft zowel een garage als een carport. De ligging is ook ideaal; nabij de gezellige jachthaven in het sfeervolle Sas van Gent en op loopafstand van alle voorzieningen. De straat is heerlijk rustig en kindvriendelijk.

De woning biedt voldoende ruimte voor een groot gezin, want op de verdieping zijn er maar liefst 4 slaapkamers. Verder heeft de woning een heerlijk ruime woonkamer met houtkachel en in de aanbouw een jonge, moderne keuken. Vanuit de keuken bereik je, via aluminium harmonicadeuren, de heerlijke ruime overkapping met buiten BBQ/buitenhaard.



Sas van Gent heeft een kleine 4.000 inwoners en een rijke geschiedenis met nog diverse overblijfselen, zoals de Molenberg, Walmolen, het voormalige tramstation en de suikersilo. Het door water omgeven stadje biedt tal van uitgaansmogelijkheden. Op sportgebied kan je naar het openluchtzwembad en de lokale tennis- en voetbalvereniging. Je kunt naar de Lidl en Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en als je een hapje of drankje wilt doen, dan zijn er ook tal van mogelijkheden in de vele cafés en restaurants. Voor een mooie wandeling met de hond steekt u de brug over naar het natuurgebied rond de Canisvlietse kreek. In de omgeving is er werkgelegenheid genoeg, denk aan Cargill, Dow en Yara en vele mogelijkheden over de grens richting Gent. Binnen een half uurtje rijden sta je in de historische cultuurstad.



Deze woning is er absoluut één die u van binnen gezien moet hebben. Wacht dus niet te lang en bel ons voor een bezichtiging. De woning is bovendien per direct beschikbaar indien gewenst.



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met vernieuwde meterkast, garderobe, trapopgang en kelderkast. De gezellige woonkamer met airco heeft een fraaie houtkachel, gezellige TV hoek en de doorgang naar de keuken is ideaal als speelhoek voor kinderen. In de jonge aanbouw (2018) treft u de moderne, Italiaans designkeuken op een natuurlijke leisteen vloer. De keuken heeft een groot kookeiland met inductie kookplaat, vaatwasser en een grote kastenwand. Deze is voorzien van een combi stoomoven, combi/oven, servieswarmer, koelkast en diepvries. De keuken is voorzien van aluminium kozijnen met aan het terras harmonica deuren die volledig open kunnen voor een geweldig buitengevoel. In 2021 is er in de keuken een pelletkachel geplaatst als extra verwarming.

Vanuit de keuken is er een deur naar de garage. De garage is voorzien van een elektrische roldeur en hier treft u ook de aansluiting voor de wasapparatuur.



Eerste verdieping

Overloop met airco. Vanuit de overloop zijn 2 ruime, 1 middelgrote en 1 kleine slaapkamer bereikbaar. Via deze laatste slaapkamer is er toegang tot het platte dak.



Tweede verdieping

Middels een vlizotrap is er toegang tot de ruime bergzolder.



Buiten

Aangrenzend aan de woning een heerlijke overkapping met ingebouwde BBQ/buitenhaard. Het gehele terras en de voortuin zijn opnieuw aangelegd en voorzien van afwatering. Verder heeft de tuin een groot gazon met groot speeltoestel voor de kinderen. Aan de voorzijde van de woning is een keurige onderhoudsvriendelijke voortuin met een zeer ruime oprit voor meerdere auto’s.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: E

- De woning is voorzien van een warmtepomp waar 2 binnen units aan zijn gekoppeld (in de woonkamer en op de overloop van de 1e verdieping)

- De woning telt 12 zonnepanelen uit 2022 met 375 wp

- In 2024 is al het schilderwerk van de houten kozijnen gedaan en de dak overstekken

- De kozijnen zijn rondom vernieuwd van hardhouten kozijnen met HR+++ glas en in 2014 voorzien van isolerende aluminium rolluiken (deels elektrisch en deels manueel)

- Al het sanitair van de badkamer is in 2012 vernieuwd