Jacobus de Waalstraat 10, Lamswaarde

Heerlijk vrij wonen aan de rand van Lamswaarde! Bent u degene die van deze ruime vrijstaande woning zijn droomhuis maakt? De woning is recent gebouwd met hoogwaardige materialen en wordt casco aangeboden. Dit betekent dat u deze woning helemaal naar eigen smaak en inzicht kunt inrichten en verder af kunt werken. De woning staat op een perceel van ruim 1000 m2 en er bestaat nog de mogelijkheid om een strook grond bij te kopen. De woning is zo ontworpen dat u geheel gelijkvloers kunt wonen. Op de begane grond is een zeer ruime leefkeuken met prachtig zicht op de tuin en een heerlijke living. Beide ruimtes zijn voorzien van dubbel openslaande terrasdeuren, de Zuidgerichte kozijnen hebben reeds ingebouwde screens. De slaapkamer is voorzien van een aparte dressing met aansluitend de badkamer. Verder is er op de begane grond nog een ruime inpandige garage.

De zolderverdieping is geheel naar eigen inzicht in te richten. Voorzieningen voor het maken van een badkamer zijn aanwezig.



Lamswaarde, ook wel ’t Heilig Land genoemd, is een dorp in de Zeeuws-Vlaanderen. Het rijke verenigingsleven zorgt voor veel vertier in het gezellige dorp. Voor het relatief kleine dorp zijn veel faciliteiten. Zoals een school met peuterspeelzaal en kinderopvang, een multifunctioneel dorpshuis, sportveld, speeltuin, dorpscafé en nog veel meer….en het dorp ligt op 3 km van de Westerschelde. Je kunt er prachtig wandelen en fietsen. Genieten van de rust en de mooie omgeving. Met schitterende uitzichten op het water waar grote schepen af en aan varen naar de wereldhaven van Antwerpen. In Antwerpen sta je binnen een half uur.



Lamswaarde ligt op 2 km afstand van Kuitaart, waar de authentieke molen Vogelzicht te bewonderen is. Op 6 km afstand ligt Kloosterzande, met o.a een grote supermarkt. Vestingstadje Hulst ligt op 8 km afstand.



Indeling

Begane grond

Entree in de ruime hal met toegang tot een garderobe, toilet en trapopgang. De ruime living heeft hoge inwandige schuifdeuren zodat de gehele pui open geschoven kan worden. De zeer ruime keuken heeft een fraai hoog plafond en alle voorzieningen voor een groot kookeiland. Ook hier zijn openslaande terrasdeuren, zodat u optimaal kan genieten van de tuin. Vanuit de living is er toegang tot de master bedroom met een open verbinding naar de dressing en aansluitend een ruime badkamer.

Vanuit de hal is er toegang tot een wasruimte en een deur naar de diepe garage.



Eerste verdieping

De zolderverdieping kunt u geheel naar eigen inzicht indelen in slaapkamer(s) en een badkamer.



Buiten

De tuin is heerlijk diep en volledig op het zonnige zuiden gericht. Er bestaat de mogelijkheid om een strook grond naast de woning tot het einde van het perceel extra aan te kopen.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: Na afbouw energielabel A

- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR+++ glas

- De zuidgerichte ramen hebben automatische screens

- Er is een waterput aanwezig (inhoud 20.000 liter) die gebruikt kan worden voor de tuin en/of doorspoelen van de toiletten

- Er zijn diverse materialen aanwezig; vloertegels voor bijna de gehele woning en wandtegels voor de badkamer, wasplaats en gastentoilet

- De gehele woning is ontworpen voor vloerverwarming en warmtepomp

- Op het kavel rust nog een horeca-vergunning. Dus dit biedt extra mogelijkheden voor een koper