Julianastraat 76, Heikant

OPEN HUIZEN DAG - ZATERDAG 5 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR!



Welkom in de Julianastraat 76. Een ruime, vrijstaande woning met 3 slaapkamers, die nagenoeg helemaal is gerenoveerd en gemoderniseerd, met als resultaat een prachtige moderne woning die u direct zal aanspreken. Bij binnenkomst zal u meteen opvallen dat er is gewerkt met luxe en moderne materialen die de gehele woning een warme uitstraling geven, waardoor u zich hier meteen thuis voelt. De woning heeft een mooie ruime living met eiken parketvloer en een gezellige houtkachel. Vanuit de eethoek heeft u prachtig zicht op de tuin. De strak afgewerkte tuin is ca. 60 meter diep en heeft een nieuw aangelegd terras. Bovendien is het gazon uitgerust met een automatisch beregeningssysteem en wordt het gemaaid door een robotmaaier, daar heeft u zodoende geen omkijken naar. Des te meer tijd om van al dit moois te genieten.



Ook alle voorzieningen zijn aanwezig voor het opladen van uw elektrische auto. In de ruime garage is een oplaadpaal aanwezig en ook op de oprit is een stroompunt voorzien.



Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een uitgebreide rondleiding in deze instapklare woning.



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met vernieuwde meterkast, toilet en trapopgang met trapkast. In de hal is er toegang tot de moderne badkamer, met inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit de hal is er een deur naar de keuken en een deur naar de woonkamer.

De ruime living is prachtig afgewerkt met een eiken parketvloer en heeft een gezellige houtkachel. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van speciaal warmte-werend glas. Prachtige eethoek met Belgisch blauwsteen en een schuifpui richting de tuin. In de eethoek is een luik aanwezig naar een mini kelder.

De luxe open keuken heeft een groot kookeiland met bargedeelte, wat is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, wijnkoelkast en een granieten aanrechtblad. Wilt u liever koken op inductie? Dan zijn de voorbereidingen al aanwezig en kan dit gemakkelijk aangepast worden. In de kastenwand treft u een combi-stoomoven, koelkast en vaatwasser. De spoelbak is uitgerust met een Quooker kraan. Tevens is in de kastenwand een taatsdeur verwerkt naar de inpandig bereikbare garage. De ruime garage is voorzien van een elektrische roldeur en een oplaadpaal voor een elektrische auto. Verder treft u in de garage de aansluiting voor al uw wasapparatuur en de c.v-installatie (Intergas ’22).



Eerste verdieping

Ruime overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot 3 slaapkamers. Vanuit de riante master bedroom heeft een prachtig uitzicht over de tuin. Verder is er nog een kleine slaapkamer en een ruime slaapkamer, die nog verder afgewerkt dient te worden.



Buiten

Aan de achterzijde van de woning is er een prachtig nieuw aangelegd terras. Hier kun je heerlijk genieten van de diepe tuin. De tuin heeft een strak gazon dat voorzien is van een beregeningssysteem en robotmaaier. Aan de zijkant is er een gedeelte van de tuin afgezet voor het houden van kippen. Het houten tuinhuis heeft een kleine overkapping. Achterin de tuin een kleine berging met de pomp voor de waterbron.

Aan de voorzijde van de woning is er een nette voortuin met dubbele oprit voor de auto’s.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: B

- De woning heeft houten en kuststof kozijnen met HR++ glas.

- De woning heeft 18 zonnepanelen

- Het dak van de woning is volledig geïsoleerd, gereinigd en behandeld, voorzien van tropisch hardhouten boeiboorden en nieuwe zinken dakgoten

- Al het elektra is vernieuwd, inclusief meterkast

- Laadpaal elektrische auto

- Robotmaaier & beregeningssysteem voor onderhoud gazon