Koningin Julianastraat 33, Clinge

In een rustige straat in Clinge mogen wij deze sfeervolle 2 onder 1 kap woning met garage aanbieden! In de afgelopen jaren is zo goed als alles aan deze woning aangepakt en vernieuwd, waardoor deze woning is omgetoverd tot een heerlijk ruime en instapklare gezinswoning. De woning heeft een L-vormige woonkamer met open keuken en een ruime bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote, luxe badkamer. De diepe tuin is heerlijk zonnig, voorzien van een nieuw terras en een gedeelte gazon. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.



Bent u op zoek naar een woning waar u alleen maar uw eigen spullen in hoeft te zetten? Maak dan een afspraak voor een rondleiding in deze aangename woning.



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met laminaatvloer, meterkast (12 gr.+AL+3F), kelderkast en toiletruimte met fontein. Heerlijk ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde een open keuken in een rechte opstelling (’21). De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken dubbele tuindeuren naar het terras. In de aanbouw een ruime bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken een deur naar de tuin.



Eerste verdieping

Ruime overloop met aparte toiletruimte en bergkast met de c.v-ketel (Vaillant ’20). Aan de voorzijde van de woning een ruime en een middelgrote slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning nog een ruime slaapkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Boven de bijkeuken is een nieuwe luxe badkamer (’21) gerealiseerd. De badkamer heeft een ruim hoekbad, inloopdouche, wasmeubel, kast en designradiator.



Tweede verdieping

Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.



Buiten

Heerlijk diepe en zonnige achtertuin met groot terras en achterom. In de tuin een (oude) berging.



Bijzonderheden



- Deze woning beschikt over een energielabel: E (gebaseerd van voor de verbouwing)

- De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++) en grotendeels rolluiken (deels elektrisch). De voordeur is van kunststof

- De benedenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming

- Alle elektra-, water- en gasleidingen zijn vernieuwd

- Alle rioleringsbuizen binnen en buiten zijn vervangen en voorzien van ontstoppingsputten

- De vloeren en de plafonds zijn geïsoleerd