Beatrixstraat 44, Clinge

OPEN HUIZEN DAG - ZATERDAG 5 APRIL VAN 11.00-15.00 UUR!



Leuke hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke omgeving in het gezellige Clinge.

De basis is hier al gelegd om de woning helemaal van deze tijd te maken. Alleen de verdere afwerking is voor de nieuwe eigenaar. Zo is onder andere het dak van de woning geheel geïsoleerd, is de woning voorzien van spouwisolatie, alle elektra is vernieuwd, zijn er 16 zonnepanelen geplaatst op het dak en is er een nieuwe warmtepomp boiler geplaatst.

De woning heeft een heerlijk lichte woonkamer met in de aanbouw een keuken en ruime bijkeuken. Op de verdieping zijn er 2 ruime en een kleine slaapkamer die geheel gereed en netjes zijn. De tuin is heerlijk zonnig met achterom. Achterin de tuin 2 garages/bergingen.



Ben jij degene die met deze leuke woning aan de slag gaat? Deze woning heeft zeker een hoop potentie voor een heerlijke gezins/starterswoning.



Indeling

Begane grond

Entree in de hal met nieuwe meterkast, net toilet, trapopgang en trapkast. De ruime L-vormige woonkamer is grotendeels gestript en klaar om verder afgewerkt te worden.

In de ruime aanbouw is er een eenvoudige keuken met 2x een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een (nieuwe) inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en (nieuwe) combi/oven. Vanuit de keuken een deur naar de tuin. Achter de keuken een ruime bijkeuken. Hier treft u de aansluiting voor de wasapparatuur, een eenvoudig keukenblok en een nieuwe hybride boiler.



Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en een kleine slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en rolluiken. De compacte badkamer dient te worden aangepakt.



Tweede verdieping

Vlizotrap naar een nieuw geïsoleerde en ruime zolderruimte.



Buiten

Diepe en nette achtertuin met achterom. Achterin de tuin zijn er 2 bergingen/garages met uitgang naar de straat. Naast de woning is er nog een eigen oprit.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: E

- Het dak van de woning en de spouwmuren zijn nieuw geïsoleerd

- De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen, grotendeels met dubbel glas en rolluiken

- De elektra + meterkast geheel vernieuwd

- Er is een nieuwe boiler geplaatst

- De riolering is geheel vernieuwd in de voortuin

- In deze woning wordt geen gebruik meer gemaakt van aardgas (aansluiting nog wel aanwezig)