Aendijkestraat 31, Axel

Een heerlijk sfeervol woonhuis aan de rand van Axel dat u zeker moet bekijken.

Deze stijlvolle riet gedekte en luxe afgewerkte notariswoning met prachtig aangelegde tuin op het zuiden is een unieke kans. De woning is mooi gelegen en heeft aan de voorzijde zicht op een wandelbos en aan de achterzijde is veel privacy mede door de opstelling van de bomen in de tuin.

De prachtige woning is traditioneel gebouwd met gebruik van goede materialen, maar ook de volgende kenmerken willen we zeker benoemen: sfeervol, luxe, gezellig en zeer comfortabel.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een grote badkamer met een uniek bad op pootjes. De woning is verder voorzien van patentriet (alle voordelen van kunststof maar wel een natuurlijke uitstraling), markiezen aan de achterzijde, prachtige verlichtingsarmaturen en op maat gemaakte kasten.



De woning ligt aan de rand van Axel met een wandelbos aan de voorzijde waar de eekhoorns van tak naar tak springen en met en paar stappen staat u in de polders voor een lekkere wandeling, maar ook het centrum van Axel met zijn vele voorzieningen is niet ver.



Komt u binnenkort kijken in deze mooie woning waar u in de zomer heerlijk buiten zit in één van de diverse zitjes en waar u in de winter voor de gashaard geniet van een wijntje met zicht op de groene tuin? Bel ons kantoor voor een uitgebreide rondleiding.



Indeling

Begane grond

Entree in de hal, toiletruimte met naast het toilet met fonteintje ook een urinoir, garderobe. Gezellige woonkamer met diverse op maat gemaakte kasten, gashaard en openslaande tuindeur. De woon- en eetkamer kan gescheiden worden door de en suite schuifdeur en aan beide zijden hiervan zijn op maat gemaakte kasten geplaatst. Naast de eethoek een ruimte waar plaats is om een leeshoek of werkplek te maken.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is groot genoeg voor een grote tafel zodat er gezellig gegeten kan worden met familie of vrienden. De keuken is in een hoekopstelling en voorzien van 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. De naastgelegen garage is inpandig te bereiken en wordt nu gebruikt als bijkeuken/berging. In deze ruimte staat een oude kastinrichting uit de keuken met de koelkast. Daarnaast is hier nog een werkblad met spoelbak, de aansluiting voor de wasmachine, c.v.-installatie (Nefit ’25) en handige bovenkasten met veel opbergruimte. Door de dubbele garagedeuren kan deze ruimte eenvoudig weer dienst doen als garage.



Eerste verdieping

Trap naar de verdieping, overloop met toegang tot de zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 kleinere slaapkamers aan de achterzijde. De master bedroom aan de voorzijde heeft bergingen onder de schuine kanten welke doorlopen tot aan de trap en er is een aparte dressing met voldoende hang- en ligruimte voor uw kleding met hierachter nog een berging. Luxe badkamer met een ligbad op poten, inloopdouche, twee wastafels, toilet en twee Velux ramen. De twee kleinere slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een Veluxraam en de ene kamer heeft een wastafel en de andere een aparte berging.



Zolder

Vlizotrap naar de ruime bergzolder.



Buiten

Prachtig aangelegde tuin met diverse zitjes voor alle momenten van de dag. De tuin is verder ingericht met een verscheidenheid van buxusbollen, meerdere bolesdoorns en beuken die door hun locatie voor veel privacy in de tuin zorgen. Naast de woning een open berging waar de fietsen gezet kunnen worden.



Bijzonderheden

- Deze woning beschikt over een energielabel: B

- Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van horren

- Alarmsysteem en camera’s aanwezig

- Ramen aan de achterzijde zijn voorzien van Markiezen als zonwering

- C.v.-installatie vernieuwd in ‘25