Smedekensbrugge 28, Aardenburg

Bent u opzoek naar een royale en landelijk gelegen woning in een rustige omgeving? Gelegen in Aardenburg bieden wij deze vrijstaande woning, gebouwd in 1986 op een ruim perceel van 10.200 m2 aan eigen grond met 5 slaapkamers, een grote tuin, een zwembad en een dubbele garage.

De woning is gelegen in de polder van Aardenburg met een vrij uitzicht aan het water, waardoor u in alle rust kunt genieten van de natuurlijke omgeving. De ruime kavel biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, en dankzij de ligging aan het water kunt u vanuit uw eigen tuin genieten van een prachtig uitzicht over de waterpartij en het polderlandschap.

Indeling:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entree met directe toegang tot een toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer en een sfeervolle inbouwhaard, perfect voor gezellige avonden. Aangrenzend vindt u de woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries, evenals een losstaand gasfornuis met oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken en de trap naar de bovenverdieping.

De begane grond biedt verder toegang tot drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de woonkamer, keuken en bijkeuken bieden openslaande -en schuifdeuren toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin.

De zolder biedt extra ruimte en flexibiliteit. Hier vindt u een open ruimte die toegang geeft tot nog eens twee ruime slaapkamers. Deze zolder kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer, of worden ingericht als kantoor- en/of hobbyruimte.

Tuin:
De tuin rondom is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. Met een gunstige grotendeelse ligging op het zuiden kunt u hier de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een royaal terras en een schitterend zwembad, perfect voor verkoeling tijdens warme zomerdagen. Daarnaast zijn er 2 tuinhuisjes aanwezig en een overkapping waar u het hele jaar door van uw tuin kunt genieten. Een dubbele garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen of opslag. Uniek aan deze woning is de beschutte ligging met vrij uitzicht op het water, waar u sfeervolle zitplekjes kunt creëren en optimaal kunt genieten van de rust en natuur om u heen.

bouwjaar: 1986
verwarming: cv-ketel uit 2023
kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas

Bijzonderheden:
* beschutte ligging aan het water met vrij uitzicht;
* ruim perceel van 10.200 m2;
* de tuin beschikt over een zwembad, tuinhuis en een overkapping;
* ruime oprit met een dubbel garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s;
* levensloopbestendige woning, met drie slaapkamers en de badkamer op de begane grond;
* tuin rondom grotendeels gelegen op het zuiden en een deel op het noord;
* energielabel C.